LOFT I 2 EBENEN I Garten I Balkon I 3,05m RAUMHÖHE | BELAGSFERTIG

Die Wohnung unterteil sich auf 2 Ebenen.

Befindet sich in absoluter Ruhelage des Hauses, Innenhofseitig. 

Das Objekt wird in einem BELAGSFERTIGEN Zustand verkauft - Im Zuge der Fertigstellung muss der bereits genehmigte Balkon ausgeführt werden. 

 

HIGHLIGHTS

• 2 Garagenplätze (Stapelparker) 


• Orientierung in den Innenhof


• Unmittelbare Straßenbahnnähe


• Kamin


• NEUBAU 


• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: EG - hofseitig 


• BAUJAHR: 2021


• BEZIEHBAR: nach Fertigstellung


• WOHNFLÄCHE: 105m² 


• ZIMMER: 2-3


• LIFT: Vorhanden


• BADEZIMMER: NICHT FERTIGGESTELLT


• TOILETTE: Separat


• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m


• HEIZUNG: Hauszentral - Einzelzähler


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden


• HWB: wird nachgereicht 


• KLASSE: wird nachgereicht 

 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 599.000,-


• GARAGENPLATZ: EUR 25.000.-


• BETRIEBSKOSTEN INKL. UST.: EUR 275,31


• REPERATURRÜCKLAGE: EUR 117,79


• BETRIEBSKOSTEN GARAGE 1 INKL. UST. U: REPERATURRÜCKLAGE: EUR 42,47


• BETRIEBSKOSTEN GARAGE 2 INKL. UST. U: REPERATURRÜCKLAGE: EUR 47,19
  
  
  
   

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 


• Vertragserrichtung:  zzgl. USt. und Barauslagen 


• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024071112192772651c76bb82b